新築で建てられた時はきれいだったおうちもしばらく経つと、汚れが目立ってきたり、色あせてきたりします。普段は気にならなかったことも、例えば年末に大掃除した時などに気になったり。そんな時、ふと疑問に思うのは、新築を建てた後、外壁の塗り替えはどれくらいの時期にしているか？ということ。今回はそんな疑問に答えていきます。

その答えは、新築の場合、
築８年～１２年
くらいが目安です。

ただし外壁材の種類や劣化の進行具合によっては１２年目を迎えても必要ない場合もあります。ただ、もう少し正確に年数の目安が知りたい場合、外壁材の耐久年数を指標とすることもできます。

　外壁材の種類 　　耐久年数（メンテ周期の目安）
・窯業系サイディング　約７年～
・金属系サイディング　約１０年～
・木質系サイディング　約１０年～
・樹脂系サイディング　約１０年～
・モルタル　　　　　　約８年～
・ＡＬＣボード　　　　約１０年～

上記を参考にしてもらえればいいと思うのですが、ただ、気象条件や立地によっても当然変わってきます。だから年数以外の方法で塗り替え時期を見極められるといいですよね。そんな場合は「劣化状況」で判断すれば間違いありません。例えば下記のような劣化状況が見受けられるようなら 塗り替えをオススメします。

・ひび割れ（０.３ｍｍ以上のひび割れ）
・色あせ
・チョーキング（外壁を手で触ると粉状のものが付着する）
・塗膜の剥がれ
・カビ・苔・藻の発生
・錆（さび）の発生

でも、これを自分で判断するのはちょっと難しいですね。そんな時はやっぱりプロに診断してもらうのがオススメです。Aokenでは外壁の診断や点検を無料で行っています。お気軽にお問合せくださいね。また定期的に外壁リフォームの無料相談会も行っていますのでぜひご参加くださいね。